高層タワーマンションステータス

買い上手こそ! 中古マンション購入&(そして)リフォーム 小学館 2009-02-13 売り上げランキング : 10629 Amazonで詳しく見る by G-Tools

供給過多の新築マンションが新築中古に転化し物件が豊富です。
物がいいのに売れないから値下げ、のケースも多く、今や中古マンションが狙い目といえそう。

【最新版】30年後に絶対後悔しない中古マンションの選び方 全国不動産鑑定士ネットワーク 河出書房新社 2009-08-13 売り上げランキング : 5641 Amazonで詳しく見る by G-Tools

中古マンションの購入で判断が難しい、設備の傷み具合や将来的な資産価値の見抜き方を、不動産のプロが徹底解説。また購入直後にリフォームを行う人のため「この値段でどこまでできる」かを紹介。

OL自宅マル売マンション [DVD] プレステージ 2009-09-19 売り上げランキング : Amazonで詳しく見る by G-Tools

東京マンション資産価値予測 DATA BOOK―エリア別データ2万件の定量分析による 山崎 隆 ダイヤモンド社 2008-04-18 売り上げランキング : 69285 Amazonで詳しく見る by G-Tools

8エリア、55ゾーンのマンションの資産価値の変化を捉え、街と不動産の将来性を予測。地域情報や資産性分析表、賃貸価値分析、売買価値分析、資産の将来性分析と財産形成上のアドバイスなどを収録する。

野村不動産の発表によると、「プラウドタワー東雲キャナルコート」総戸数600戸のうち、1期250戸が即日完売したと発表した。

同物件は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11分に立地する地上52階建ての超高層タワーマンション。東京都が定める「東京都マンション環境性能表示制度」（2009年度基準）のすべての評価項目において“3つ星”を取得した都内初のマンション。震災後に実施したアンケートに基づき、新たに地盤改良工事の範囲を広げるといった液状化対策や、タワー内に9ヵ所の防災倉庫を設置するなどの防災対策を充実させた点が評価されたのかも。

まだデフレが止まっていない時期に完売とはここだけは景気がいいのかもしれない。ただし、登録申込数280件で最高倍率3倍、平均倍率1.12倍を見るとそれほど人気物件なんのかは不透明かもしれない。第2期販売は12年2月中旬というから、気になる人は早めのモデルルームチェックなどで対応すべきかも。

売り手の意図を賢く見抜く　本物マンション購入計画 鈴木　雄二 幻冬舎 2011-03-21 売り上げランキング : 136077 Amazonで詳しく見る by G-Tools

慎重に選べば選ぶほどなぜかハマってしまうマンション選びの落とし穴を回避！

人生最大の買い物を間違えたくないと、慎重に選ぶマンション。しかし、誰もがマンション選びの常識と思っている情報が、実は売り手の都合に塗り固められたものだとしたら…。本書では、住み心地よりも効率優先で作られる不快なマンションの見抜き方など、具体的な問題を提示しつつ、快適に住み続けられるマンションの真の選び方を解説します。

値上がりする物件がある一方で2000万円以上も値下がりする物　めちゃくちゃ売れてるマネー誌　ザイが作った戦略的マンション購入マニュアル 東京カンテイ　中山登志朗 ダイヤモンド・ザイ編集部 ；ザイFX！編集部 ダイヤモンド社 2011-04-22 売り上げランキング : 14224 Amazonで詳しく見る by G-Tools

業界騒然！　10年間のマンション価格変動をいきなり見せてしまう！　ダメ物件といい物件の差がどこから生まれるかをあらゆる角度から徹底追及。未公開データを全出しで、今までのマンションについての常識が吹っ飛びます！　10年間で値上がりした物件／駅のデータもたっぷり掲載！

コワ~い不動産の話 (宝島SUGOI文庫 A た 5-1) 宝島社編集部 宝島社 2010-02-05 売り上げランキング : 4469 Amazonで詳しく見る by G-Tools

広告重視の無料住宅情報誌では絶対に書けない、マイホーム取得にまつわる数多くのワナを暴きます。2009年から2010年2月号までの『宝島』において、一番人気の「不動産特集記事」を大幅に拡大、加筆、追加取材をしてまとめました。不動産業者のダマしの手口から、法律の落とし穴、大マスコミが報じない大問題など数多くのエピソードあふれる一冊です。住宅・マンションが欲しい人、買おうとしている人、すでに買った人も全員必読です。

いま、マンションを買うのはやめなさい―「家賃を払い続けるくらいなら…」という価値観を見直せ! (アスカビジネス) 石井 勝利 アスカエフプロダクツ 2004-09 売り上げランキング : 73885 Amazonで詳しく見る by G-Tools

いま、マンションを急いで買うべきか否か…。20年近くマンション投資を行っている著者自身の体験と反省、そして最近の業界の動きなどを交えながら、この問題について提言する。

インターネットの取引が多くなりに連れて個人情報の漏洩による犯罪が増加している。特に女性や青年を狙った悪質な事件も報告されているので、実際の住所とは別の住所を取得することが必要になってきている。そこでここに紹介するレンタル私書箱という第二の住所を持つことで安心して楽天やヤフーなどのオークション、取引、売買などに利用できるだろう。住所は東京都港区で取得。必要なときき郵便を取りに来たり、遠方の場合は郵便の転送を利用すれば便利だろう。料金も格安に提供しているので個人でもすぐに利用できる。詳細は東京ユビアセットまで問い合わせしてみよう。

不動産は値下がりする!―「見極める目」が求められる時代 (中公新書ラクレ 252) 江副 浩正 中央公論新社 2007-08 売り上げランキング : 11589 Amazonで詳しく見る by G-Tools

世界市場を震撼させているサブプライムローン問題は日本にもすくなからず影響を与えるだろうという視点もみれる。米国の金融恐慌にちかい経済不安のなかで日本の不動産市況もこのまま無傷でいられるのだろうか、という問いに答えられる一冊かもしれない。

マンション崩壊 —あなたの街が廃墟になる日 山岡 淳一郎 日経BP社 2006-03-23 売り上げランキング : 71768 Amazonで詳しく見る by G-Tools

耐震偽装は、始まりにすぎなかった。日常化する手抜き工事、住民間紛争、そして老朽化―。日本の住宅問題の本質に迫るノンフィクション。

「渋谷ヒカリエ」は、旧東急文化会館の跡地に建設される、オフィス、文化施設、商業施設からなる複合ビル。11?16階には宙空のミュージカル劇場「東急シアターオーブ」を建設。

公営住宅では原則として同居する親族がいないと入居できないなど画一的な入居者基準が見直しされる可能性がでてきた。非正規労働者など「ワーキングプア」の単身者にとっては朗報になりそうだ。

毎月のように上昇する不動産価格、マンション価格はいところの東京で発生したミニバブルを彷彿する勢いだ。

東京カンテイの発表によると、2009年3月の三大都市圏は何れも中古マンションが下落傾向をたどっている。景気悪化による影響で今後も底入れの兆しはみえそうにない。

財団法人東日本不動産流通機構によると資産価値の下落が継続しており、中古マンション市場も暗雲が垂れ込んでいる。新築マンションも売れ行きが悪化しており値下げか、価格改定をして完売にこぎつけている状態。流通機構も今後の中古マンションも下落基調が続くとみており、買い手にとっては様子見が賢明かもしれない。とくに東京都心のみならず東京、千葉、埼玉の下落は顕著らしい。

東京カンテイの発表によると、２００９年１月の中古マンション価格に暗雲がたちこめているとのこと。47都道府県のファミリータイプ中古マンションの売出価格を対象にしたものだが、これが東京圏にも当てはまるかどうかは定かではない。

埼玉県内を中心に不動産会社であるアーバンエステートが破綻。不動産市況の悪化が重なってのことだが、当面回復が望めない中、次の破綻企業がどこになるかも気になるところだ。

トヨタの地元、名古屋では今後も厳しい経済状況が待ち受けている。地価は今後４０％もの値下がりを記録する可能性もあるとコメントされている。